Immobili
I modiglioni con funzione decorativa sono beni condominiali
Lo ha precisato il Tribunale di Torino con sentenza n. 1360 pubblicata il 1° marzo 2024.
Il regolamento contrattuale di condominio può derogare i criteri ripartitivi
Nel caso trattato, il sistema ripartitivo è retto dalle tabelle contrattuali accettate dagli acquirenti attraverso i rogiti. Il regolamento è costituito da una unica tabella millesimale riferita all’intero
Abusi edilizi: la recente giurisprudenza e le novità normative in materia di sanatoria
di Maria Bruschi*
Il ruolo delle tolleranze costruttive e un disegno di legge che non ha mai iniziato il suo iter per l’approvazione, si attendono sviluppi sull’effettiva portata della nuova (possibile) sanatoria edilizia
Condominio, annullabile il rendiconto senza nota sintetica esplicativa
Secondo il tribunale di Genova è una parte integrante e imprescindibile
Supercondominio, così si calcolano le maggioranze in assemblea
Da considerare il numero dei contitolari e il valore proporzionale di ciascuna unità immobiliare (se partecipano i proprietari) o di ciascun condominio (se si riuniscono i rappresentanti)
Fuori da regolamento riunione da remoto con consenso scritto
di Luca Bridi
Il previo consenso non si può desumere dal comportamento tacito dei condòmini che hanno partecipato in assemblea
Contro le delibere contestazione a due vie
Ma i casi di nullità non possono definirsi residuali rispetto ad una materia così complessa
Anche il condomino danneggiato paga per riparare il bene comune
di Eugenio Antonio Correale e Annarita D'Ambrosio
Ovviamente ciò avviene nel caso in cui il danneggiato utilizzi il bene che gli ha prodotto la lesione
Revocabile l’amministratore che non convoca l’assemblea per approvare il rendiconto
Altrimenti viene leso il diritto di ogni condomino al controllo dell’operato dell’amministratore
Il condomino che si allontana dall’assemblea prima del voto si considera assente
Secondo la Cassazione non si considera valida la volonta di aderire alla decisione della maggioranza
Valido l’avviso inviato con mail ordinaria
Cio che conta è che possano essere comprovate la comunicazione e la ricezione
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