Rassegna di giurisprudenza
Locazione
Locazione: i vizi della cosa locata
05.04.2012
Corte di Cassazione, Sezione 3, Sentenza 21 novembre 2011, n. 24459
Locazione - Obbligazioni del locatore - Vizi della cosa locata - Nozione - Guasti o deterioramenti dovuti alla naturale usura del bene o alterazioni transitorie implicanti il solo onere della relativa riparazione per il locatore - Riconducibilità a detti vizi della cosa - Esclusione
Rassegna di giurisprudenza
Condominio
Le ultime pronunce della Cassazione sul condominio
08.03.2012
Corte di Cassazione, Sezione II Civile, Sentenza 23 febbraio 2012, n. 2741
In tema di condominio, il decoro architettonico deve essere valutato con riferimento all'intero edificio condominiale. Inoltre, l'alterazione del decoro deve risultare apprezzabile, dovendosi trovare una situazione di equilibrio tra i contrapposti interessi della comunità condominiale e quelli del singolo condomino che ha agito sulla sua proprietà esclusiva; infine, l'apprezzabilit&a...
Rassegna di giurisprudenza
Condominio
Beni e servizi comuni in condominio: cosa ne pensa la Cassazione?
21.02.2012
Caorte di Cassazione, Sezione 2, Sentenza 27 dicembre 2011, n. 28920
Nel condominio negli edifici, ai sensi degli artt. 1120 e 1102 c.c., ogni condomino può servirsi della cosa comune ed apportare le modificazioni necessarie per il miglior godimento a condizione: a) che ponga il costo delle modificazioni a proprio carico; b) che la modificazione che si intende realizzare non alteri la destinazione della cosa comune e non impedisca agli altri condomini di far...
Rassegna di giurisprudenza
Reati edilizi
Impianto di telefonia mobile su finto camino, originale variante dell'abuso edilizio
(LEX24) |
09.01.2012
Tribunale di Cassino, Sentenza 13 luglio 2011, n. 337
La recinzione che per dimensioni ed estensione (nella specie in considerazione un muro alto in media due metri e perimetralmente lungo circa duecentoquaranta metri) trasformi l'assetto urbanistico del territorio, deve intendersi nuova costruzione realizzabile solo previo rilascio di permesso di costruire. Infatti, con la locuzione "lavori di nuova costruzione" ai sensi del D.P.R. n. 380 ...
Rassegna di giurisprudenza
Comunione
La divisione giudiziale degli immobili in comunione
(LEX24) |
12.12.2011
Tribunale di Vicenza, sezione 1, Sentenza 25 ottobre 2011, n. 1617
Al fine dello scioglimento della comunione avente ad oggetto un bene immobile, il requisite della comoda divisibilità dello stesso, disciplinato dagli articoli 720 e 1114 c.c., presuppone che il frazionamento si possa attuare mediante la determinazione di porzioni suscettibili di autonomo e libero godimento, non gravate da servitù e limitazioni eccessive.
Rassegna di giurisprudenza
Condominio e locazione
I più recenti giudizi sulle questioni immobiliari
(LEX24) |
05.12.2011
Corte di Cassazione, Sezione 2, Ordinanza 12 ottobre 2011, n. 21025
Condominio negli edifici - Amministratore - Attribuzioni - Azioni giudiziarie - Rappresentanza giudiziale del condominio - - Ambito di applicazione - Sentenze sfavorevoli al condominio - Impugnazione eseguita dall'Amministratore in difetto dell'originaria autorizzazione assembleare - Ratifica successiva dell'assemblea - Necessità - Difetto di ratifica - Conseguenza - Inammissibilità
Rassegna di giurisprudenza
Contratti immobiliari
Preliminare immobiliare, corollari dell'esecuzione in forma specifica
(LEX24) |
24.11.2011
Corte di cassazione, Sezione II, Sentenza 21 ottobre 2011, n. 21896
L'effetto traslativo della sentenza di esecuzione in forma specifica degli obblighi derivanti da un contratto preliminare di compravendita immobiliare è subordinato alla condizione del pagamento del prezzo (o del suo residuo), ove le parti abbiano pattuito che tale versamento debba avvenire all'atto della stipulazione del contratto definitivo.
Rassegna di giurisprudenza
Contratti immobiliari
Ultime pronunce della Cassazione sui contratti immobiliari
(LEX24) |
04.11.2011
Corte di Cassazione, Sezione II, Sentenza 4 ottobre 2011, n. 20307
Locazione - Immobili urbani - Immobili ad uso non abitativo - Diniego di rinnovo alla prima scadenza - Intenzione di adibire l'immobile all'esercizio delle attività commerciali - Onere del locatore di provare la serietà della dedotta intenzione - Sussistenza - Onere di provare la effettiva realizzazione di detto intento - Configurabilità - Esclusione
Rassegna di giurisprudenza
Comunione e condominio
Ultimissime dalla Cassazione sulle questioni condominiali
(Lex24) |
29.09.2011
Corte di Cassazione, Sezione II, Sentenza 21 settembre 2011, n. 19223
Condominio negli edifici - Azioni giudiziarie - Rappresentanza giudiziale del condominio - Legittimazione singolo condomino - Deliberazioni dell'assemblea condominiale avente ad oggetto la gestione di un servizio comune - Impugnazione - Legittimazione esclusiva dell'amministratore - Sussistenza - Fondamento. (Cc, artt. 1130, 1131, 1136, 1137)
Rassegna di giurisprudenza
PROPRIETA'
Responsabilità del proprietario esclusa solo dal caso fortuito
(Lex24) |
21.09.2011
Corte di Cassazione, sez. III, civile, sentenza 27 luglio 2011, n. 16422
La vigilanza sulla funzionalità delle parti comuni dell'edificio spetta all'ente proprietario, che dunque è responsabile degli infortuni causati da una cattiva custodia; intercorrendo infatti il rapporto di custodia fra la cosa e chi ha l'effettivo potere su di essa - dunque il proprietario, ma anche il possessore o il detentore - il potere di intervenire opera come uno degli element...
